Categorie: Geen categorie (pagina 1 van 4)

Doorrekening scenario’s

Wij hopen dat jullie net zo genoten hebben van de vakantie als wij!

De duurzaamheidscommissie heeft niet stil gezeten. Bij de laatste digitale meet-up bleek dat de bewoners graag willen weten wat verduurzaming gaat kosten. Hierop hebben wij, met hulp van de gemeente, een goede partij gevonden die ons daarbij kan helpen.

De partij zal een vergelijking maken tussen de 3 duurzaamheidsscenario’s. Na hun analyse weten wij de impact ongeveer zal zijn op de maandlasten. Deze kunnen we dan zo snel mogelijk bespreken met elkaar en een keuze gaan maken.

Het onderzoek zal 4 oktober starten!

Duurzaamheidsborrel 7 augustus 16:00

Op zaterdag 7 augustus a.s. vanaf 16:00 is er een duurzaamheidsborrel in de tuin voor alle bewoners van KDL blok 1.

Jullie zijn van harte welkom om een drankje en een hapje te nuttigen. Jullie kunnen de leden van de Duurzaamheidscommissie het hemd van het lijf vragen over de verschillende opties die bekeken worden, wat de volgende stappen zijn enz. Maar je kunt ook gewoon gezellig even kennismaken en/of bijpraten.

Wat betreft de inwendige mensch: wij zorgen voor het eerste drankje!

Tot de 7e!

De duurzaamheidscommissie

Wanneer isoleer je genoeg?

Een belangrijke vraag. We willen het graag in één keer goed doen: isoleren. We willen niet dat als we nu het dak isoleren, dat we dat over 20 jaar weer moeten doen vanwege nieuwe eisen. Om dat de voorkomen heeft de overheid nu ‘streefwaarden’ en ‘minimale waarden’ opgesteld. Daarmee weten we hoe ‘dik’ de isolatie moet zijn in 2050. Momenteel is het nog niet verplicht, maar de kans is groot dat dat in de toekomst wel gaat gebeuren.

Deze objectieve waarden helpen ons weer een stapje verder.

Wil je de waarden lezen? Klik.

Wil je de kamerbrief lezen? Klik

Mooie dronebeelden van onze flat

Een paar weekjes geleden zijn er deze mooie dronebeelden gemaakt van onze flat. Hieronder de foto’s, maar je kunt ze ook hier bekijken: https://photos.app.goo.gl/UA24HY19i8KWh8fq6

Nieuws vanuit de gemeente

Vanuit de gemeente zijn er verschillen dingen die interessant zijn voor ons. Hieronder lichten we twee items toe.

Enquête wijkplatform Noordoost
De gemeente wil verduurzaming versnellen in Noordoost en richt daarom buurtenergieteams op. De teams willen graag weten wat in de wijk verbeterd kan worden. Je kunt helpen door de enquête in te vullen.

Webinar verduurzamen
Op 16 juni organiseert de gemeente een webinar over verduurzamen. Hier hebben jullie allemaal ook een brief over gehad. Jurjen zal in de studio aanwezig zijn. Je kunt je hier aanmelden en meer informatie vinden.

Herinnering: meld je aan!

Zoals je weet organiseren wij een meet up voor Blok 1 (alle bewoners en eigenaren!). Heb jij je nog niet aangemeld? Meld je aan via het formulier in dit nieuwsbericht: https://kdlduurzaam.nl/2021/05/17/meetup-25-mei-en-29-mei-blok-1/.

Meet up duurzaamheid 25 mei en 29 mei Blok 1

Op dit moment hebben we een zicht op welke scenario’s binnen de verduurzaming er mogelijk zijn voor Blok 1. Deze scenario’s zijn nog niet in detail uitgewerkt, maar al wel voldoende ontwikkeld om er met jullie verder over te spreken. Besluiten worden altijd genomen tijdens de ALV van de Vereniging van Eigenaren. Daar zijn we nu nog niet.

We hebben twee momenten geprikt voor de meet up om het zo makkelijk mogelijk te maken voor jullie om deel te nemen. Tijdens beide meet up data wordt hetzelfde gepresenteerd, dus jullie kunnen deelnemen op het moment welke het beste uit komt.

  • Dinsdagavond 25 mei vanaf 19.30 uur
  • Zaterdagmiddag 29 mei vanaf 16.00 uur

We streven ernaar om de meet ups na ongeveer anderhalf uur af te ronden. Gezien de corona-maatregelen vinden deze meet ups online plaats.

Geef je hieronder op (alleen voor bewoners en eigenaren Blok 1):

Met groene groet,

De duurzaamheidscommissie Blok 1

(Hans-Erik Hazelhorst, Coen Decnop, Jurjen Nienhuis en Ante Sellis)

Blok 1 in Duurzaamheidsrapport gemeente

Een paar maanden geleden hebben Ante en Jurjen een interview gegeven voor de gemeente Utrecht. Hierin leggen wij uit hoe wij denken dat onze flat mogelijk kan verduurzamen.

Je kunt ons vinden op pagina 21 van de presentatie:

https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/duurzame-stad/energie/resultaten-over-energie/

De duurzaamheidsopties

In de afgelopen maanden hebben we, bijgestaan door de Warmteregisseurs, deelgenomen aan Expeditie Warmte. Dit is initiatief van de gemeente Utrecht in de vorm van een soort ‘wedstrijd’ om met een verduurzamingsplan te komen.

Zoals op 13 maart al werd aangegeven, hebben we de ‘hoofdprijs’ niet gewonnen, maar dat wil niet zeggen dat we met lege handen staan.

We hebben nu een visiedocument met de mogelijke verduurzamingsscenario’s (op basis van eerdere en nieuwe onderzoeken) uitgewerkt. Hieronder lichten we deze scenario’s kort toe.

Scenario 0: ‘niets’ doen

We onderhouden het gebouw, maar doen helemaal niets aan verduurzaming. Dus: geen dubbel glas, geen isolatie, gewoon onderhoud. Volgens ons is dit geen optie.

Vroeg of laat lopen we echt achter en zal de overheid met eisen komen waaraan onze woningen uit 1956 moeten voldoen. Ook is uit de enquête gebleken dat sommige bewoners aan van blok 1 echt behoefte hebben aan een verbetering van het wooncomfort.

Vergelijk het met een oude auto: in dit scenario doe je noodzakelijk onderhoud en loop je het risico dat je ergens in Frankrijk aan de kant van de weg komt te staan.

Scenario 1: duurzaam MJOP 

Dit houdt in, dat alleen stapsgewijs verbeteringen worden doorgevoerd die in het duurzame MJOP zijn opgenomen. Bijvoorbeeld: als het dak vernieuwd moet worden, isoleer je die gelijk.

Op langere termijn komen ingrijpende (en duurdere) zaken in beeld zoals de aanpak van de warmteverliezen via de gevels. Het voordeel van deze aanpak: laaghangend fruit eerst.

Toch blijft hier het risico bestaan dat de echte grote klappers langer naar achteren worden geschoven dan wenselijk is. Dit betekent dat op de ALV’s van de komende jaren verduurzaming regelmatig langs blijft komen. Per onderdeel zal gekeken worden of de financiering vanuit het reservefonds van de VvE voldoende is.

Zo worden de ALV’s als het ware APK-keurings voor de oude auto, waarbij we elke keer moeten besluiten of we actief het mogelijke onderhoud gaan oppakken om door de volgende APK te komen. 

Scenario 2: volledige isolatie met zonnepanelen en optimaliseren warmtevoorziening

Bij deze aanpak wordt het gebouw in één keer volledig geïsoleerd en worden zonnepanelen op het dak geplaatst. Hiermee behaal je zo veel mogelijke besparing in één keer. Daarnaast moet onze huidige stadsverwarming geoptimaliseerd worden.

In de ALV besluiten we over een de gehele aanpak en de uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen worden zo veel mogelijk geclusterd uitgevoerd.

Eigenlijk komt het neer op een ritje naar de garage waar de monteur een tijdje bezig is met sleutelen om de auto te reviseren, met behoud van een aantal oude onderdelen die echt nog prima werken..

Scenario 3: een integrale make-over 

Dit is het meest ingrijpende plan, waarbij een uitvoerende partij alle belangrijke onderdelen in één keer aanpakt. Het hele gebouw wordt helemaal geïsoleerd, net als in het vorige scenario. Daarnaast wordt de warmtevoorziening helemaal opnieuw worden ingericht.

Eigenlijk komt het neer op een complete revisie van de auto, danwel aanschaf van een nieuwe!

Waar staan we nu?

Het visiedocument is gebaseerd op de uitkomsten van een aantal onderzoeken, zoals een bouwtechnisch rapport, en verschillende beoordelingen door adviesbureaus. Deze worden nu qua kosten vergeleken en op één lijn gezet, zodat de verschillende schattingen onderling vergelijkbaar worden.

Na het doornemen van de scenario’s zullen er vast vragen en opmerkingen naar boven komen. Daarom willen we het visiedocument graag binnenkort met jullie bespreken. Hou voor een precieze datum de aankondiging op de deuren/in de gangen in de gaten. Opmerkingen kunnen ook gestuurd worden naar kdlduurzaam@gmail.com; we gaan graag met je in gesprek!

Ante op de koffie bij Energie-U

Na de finale van Expeditie Warmte is Ante geïnterviewd door Energie-U. Lees hier meer: https://www.energie-u.nl/actueel/nieuws/energie-u-op-de-koffie-bij-expeditie-warmte-utrecht

NIEUWSBRIEF

Zo blijf je op de hoogte van onze verduurzaming! Vul hieronder je e-mailadres in.